Article à lire et surtout à commenter

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je vous remercie de la diffusion de cet article qui confirme deux points abordés lors de votre Cafe des citoyens , vos intervenants monsieur Alain Chitrit et monsieur Nicolas Zemanek ont bien explique les risques que le val d Europe et surtout Serris encourent avec une décision arbitraire et grave de conséquence du Prefet, de la région et du département sur le nombre de logement possibles à construire sur Serris et sur le val d Europe en regard de la loi DUFFLOT et l'absence de règlement local dont j ai oublie les noms . Je crois que c est le Pul, le Schott et le Pelh, je sais plus.

L'article confirme que malgré une opposition des élus du san du val d'Europe, le Prefet peut décider avec la région, l EPA, et le département de construire des logements sans l accord des élus.

Monsieur Chitrit et Zemanek avaient raison d'alerter les citoyens sur ce risque qui devient réaliste

Puis dans la seconde partie de l'article, il est confirmé que les patrons du val d'Europe sont les partenaires d'origine c'est à dire l'état et Disney. Disney semble avoir toutes les oreilles du gouvernement avec qui, il peut mener à bien toutes les ajustements de dettes sans concertation avec les élus qui subissent les contraintes mais pas les avantages.

Les élus du San déclarent ne plus avoir d'argent, or les impôts ont fortement augmenté depuis deux ans, que font ils de notre argent ?

quelqu'un peut il nous expliquer ce que veut dire phase IV ?

bonne année 2013

Pour les appellations citées ci dessus:
Le citoyen Alain Chitrit (élu municipal de Serris) nous avait expliqué lors du café citoyen que sur le secteur du Val d'Europe pas de Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT), pas plus de Programme Local de l'Habitat (P.L.H), ni de Plan local d'Urbanisme (P.L.U) Donc, sachant que le Val d'Europe est un secteur impacté, RIEN NE POURRAIT ARRÊTER l'état de construire sur les terrains EPAmarne ou france. Quand à l'augmentation inadmissible des impôts depuis plus de deux, je trouve incroyable que les serrissiens soient des vaches à lait qui payent pour les communes (SAN) qui bénéficient de la taxe de solidarité pour ne pas augmenter les impôts de leurs concitoyens pour ne pas risquer leurs places gracieusement bien rémunérées au futur élection municipale pour 2014. Ne me dite pas qu'en cinq ans, nos élus ont sauvé le Val d'Europe ni notre ville par un travail acharné à part peut-être pondre ou signer en bas d'une feuille tel qu'il nous l'ont démontré pour LA CONTRIBUTION FINANCIERE des ENTREPRISES lourd impôt à nos commerçants.

Merci Oxygène et Gidou pour vos commentaires.
J'apporte quelques précisions afin d'aider nos lecteurs avertis!

Qu'est ce un PLU?
C’est le document de planification urbaine élaboré à l’échelon communal. Il fixe les règles d’occupation et d’utilisation du sol : OU, QUOI et COMMENT CONSTRUIRE.Depuis la loi Solidarité et Renouvellement Urbains (SRU) du 13 décembre 2000, le Plan d'Occupation des Sols (POS) a changé de dénomination et est devenu le Plan Local d'Urbanisme (PLU), nouvel instrument de planification. La loi SRU a traduit la volonté de promouvoir un aménagement plus cohérent, intégrant les multiples thématiques de l'urbanisme, de l'habitat aux déplacements, en passant par l'économie et l'environnement, le tout dans une perspective de développement durable.

Qu’est ce qu’un P.L.H. ?
Le Programme Local de l’Habitat (P.L.H.) est un document de planification et de programmation établi par un établissement public de coopération intercommunale (EPCI), Le PLH doit définir une politique locale dont les objectifs et les principes visent à :répondre aux besoins en logement et en hébergements,favoriser la mixité sociale tout en assurant entre les communes et entre les quartiers d’une même commune une répartition équilibrée et diversifiée de l’offre de logements.

Qu'est ce un S.C.O.T?
Les SCOT permettent aux communes appartenant à un même bassin de vie de mettre en cohérence, dans le respect du principe de subsidiarité, leurs politiques dans les domaines de l’urbanisme, d'habitat, des implantations commerciales, des déplacements et de l’environnement. Il s’agit, par exemple de lier la réalisation des infrastructures de transports et les extensions urbaines. L’élaboration d’un SCOT permet en outre aux communes de réaliser en commun certaines études qui seront nécessaires à l’élaboration de leurs Plans Locaux d’Urbanisme (PLU).

Les Schémas de Cohérence Territoriale remplacent les anciens Schémas Directeurs. Ils définissent les grands objectifs d’aménagement et d’urbanisme des territoires concernés en matière d’habitat, de développement économiques, de loisirs, de déplacements, d’équipements et d’environnement.

Au 1er janvier 2002, la loi prévoit qu’en l’absence de périmètre de SCOT arrêté, les communes situées à moins de 15 kilomètres d’une agglomération de plus de 15 000 habitants ne pourront plus ouvrir à l’urbanisation les zones naturelles et d’urbanisation futur des PLU ou POS en vigueur.

Réponse à votre question Phase IV
La phase IV des projets d'aménagement se distinguera par des développements affectant plusieurs domaines: social, résidentiel, commercial, touristique ou encore économique. Des constructions de nouveaux logements individuels et collectifs, des nouvelles infrastructures scolaires, des centres de loisirs et garderie figurent parmi les projets d'aménagement prévus. Les programmes immobiliers élaborés prévoient 800 nouveaux logements. Sans oublier des larges superficies qui seront aménagées pour accueillir différentes propositions de commerces et de services dans les communes de Chessy et Serris. 21.000 m² sont destinés à l'aménagement de complexe commercial du Val d'Europe à Serris.

Des grands travaux de construction dans les communes de Chessy et Serris

Les 800 nouveaux logements seront construits et répartis notamment dans les communes de Chessy et Serris. Le quartier des Studios et des Congrès à Chessy bénéficiera de 391 nouveaux logements individuels et collectifs confondus. 40 logements collectifs à louer seront mis en place ainsi que 80 unités seront aménagées dans le cadre d'une résidence destinée aux seniors. Des projets de nouvelle attraction au sein du parc Walt Disney Studios ont aussi été envisagés. La commune de Chessy sera aussi dotée de commerces et de services de proximité aménagés sur une surface de 1 950 m². Quant à la commune de Serris, les habitants pourront bientôt profiter de 274 nouveaux logements supplémentaires ainsi qu'un projet d'équipement de quartier. École, crèche, espace de loisirs seront prochainement élaborés sur quelque 3.000 m². Toujours au centre-ville du Val d'Europe dans la commune de Serris, l'actuel centre commercial international fait l'objet d'un élargissement. Le centre d'achat va bénéficier de 21.000 m² supplémentaires, un espace situé au dessus des voies de TGV à Serris . Les programmes englobent plusieurs secteurs: le social, le tourisme, l'environnement, le commerce ainsi que l'économie.

Cet article est inquiétant, doit on s'attendre à une nouvelle augmentation des taux de la foncière de la part des différentes communes du Val d'Europe?

C'est un peu compliqué tout ça mais je vois que nous citoyens nous sommes mis devant le fait accompli. Comment peux t'on dire que nous ne sommes pas d'accord. Est-ce que la mairie de Serris et ses élus lors de la réunion le 7 décembre dernier sur le PLU a aborder tout ça. Je ne crois pas mais simple citoyen je ne veux pas n'être qu'une girouette.....Le SAN dit qu'il ne veut pas pour l'instant de cette phase IV du fait de l'obligation de construire des infrastructures publics pour accueillir mais si j'ai une bonne mémoire à Magny il a été décidé par le SAN de construire un deuxième gymnase alors qu'il n'y n'y en avait pas forcément besoin. Qui paye l'addition ? Où sont les économies ? QUI PEUX M ECLAIRER.